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Produktanbieter
| Gesellschaft: | DWWG GmbH, eingetragen beim AG Hannover unter HR B 57945 |
| Stammkapital: | 80.000,-- DM |
| Gründungsjahr: | 1997, eingetragen im Handelsregister Hannover am 05.Januar 1998 |
| Geschäftsführer: | Fachwirt i. d. Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft Mirko Hinz |
| Gesellschafterin: | Verwaltungsunion GmbH |
Produktbeschreibung:
Überregionale Sonder-/Teileigentumsverwaltung („Wohnungsverwaltung“)
Kundenkreis:
Kapitalanleger die in Sonder-/Teileigentum investieren
Kreditinstitute
Vorteile für den Kunden:
- Fester Einmalbetrag für den Vertragszeitraum
- Einmalbetrag in der Steuererklärung für das Jahr der Einmalzahlung ansetzbar (§ 9 EStG)
- Nur ein Ansprechpartner, auch wenn die WEG-Verwaltung wechselt
- Neutraler kompetenter Ansprechpartner bei Fragen rund um den Vertragsgegenstand
- Archivierung aller wichtigen Unterlagen während der Vertragslaufzeit
- Neutrale kompetente Prüfung der WEG-Abrechnung und der WEG-Beschlüsse
- Neutrale, kompetente Kontaktperson für Ihren Mieter
- Sicherstellung einer ordnungsgemäßen Erfüllung der Vermieter-/Eigentümerverpflichtungen gem. des zugrunde liegenden Dienstleistungsvertrages.
- Die Kunde sichert seine Immobilieninvestition durch Abwälzung seiner wesentlichen Vermieteraufgaben an eine neutrale, qualifizierte und kompetente Verwaltungsgesellschaft ab und reduziert somit sein Haftungsrisiko.
- Der Kunde verschafft sich mehr Freiraum und es bleibt Ihm mehr Zeit für seine Kernaufgaben und seine Familie.
- Die Dienstleistung ETW-PROTECT schützt die Wohnungseigentümergemeinschaft und sichert im notleidenden Fall die Grundbewirtschaftung der Wohnung.
- Die Dienstleistung ETW-PROTECT sichert der Bank den Zugriff auf notwendige Informationen, die Sie im Fall eines notleidenden Kreditarrangements benötigt.
- Erstellung einer ordentlichen, jährlichen Betriebskostenabrechnung gegenüber dem Mieter
- Kontaktperson für Ihren Mieter
- Ihr Ansprechpartner bei Fragen rund um den Vertragsgegenstand
- Ordnungsgemäße Verwahrung der MS, gem. § 551 (3) BGB bei einer hinterlegten Mietsicherheit
- Jährliche Erstellung einer ordentlichen Zinsbescheinigung aus der hinterlegten Mietsicherheit
- Rechnerische Überprüfung der vom WEG-Verwalter vorgelegten Gesamt- u. Einzelabrechnung
- Archivierung der wichtigsten Objektunterlagen während der Vertragslaufzeit
- Vertretung Ihrer Interessen gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft / WEG-Verwaltung
- Ausübung Ihres Stimmrechtes, sofern möglich, auf einer WEG-Versammlung
- Überprüfung Ihrer Mieterhöhungsmöglichkeiten gem. Dienstleistungsvertrag
- Absicherung des Dienstleistungsvertrages durch eine Vermögensschadenshaftpflicht.
- Führen eines Verwaltungstreuhandkontos
- Erfassen sämtlicher Ein-/Ausgaben auf dem Treuhandkonto
- Überwachung der Mieteingänge, Abmahnung bei Mietrückständen
- Darstellung des Mieterkontos für den Auftraggeber im Internet mit Zugangssicherung
- Jährliche Erstellung einer Ein- / Ausgabeübersicht für den Auftraggeber
- Sicherstellung der Bewirtschaftung durch regelmäßige Anweisung der beschlossenen Hausgelder an die Wohnungseigentümergemeinschaft vom Treuhandkonto
- Absicherung Ihres Dienstleistungsvertrages durch eine zusätzliche Vertrauensschadenshaftpflich- versicherung (gem. Versicherungsschein-No. 0 343794 Fa. Euler Hermes Kreditversicherungs- AG, Versicherungssumme 100.000,-- Euro je Versicherungsfall)